Что нужно знать для постройки своего дома

Современные материалы и технологии строительства позволяют сократить сроки работ, увеличить длительность эксплуатации дома, но если внешние части всегда можно изменить отделочными работами, то вмешательство в основные сооружения (стены, фундамент) почти неосуществимо.

Перед составлением проектной документации нужно знать основные требования к дому. Ниже указаны ключевые стадии, через которые проходят перед началом работ.

Выбор подходящего участка.

Каким бы удобным не был дом, если он расположен в неудачном месте, жить в нем будет некомфортно. Следует выбирать землю с хорошей транспортной развязкой в удалении от основной магистрали. Обращают внимание на особенности грунтов, рельефа, подземных вод. Важно сохранить часть участка для зоны отдыха, а если участок небольшой – повысить этажность дома.

Определение финансовых ресурсов.

Чем больше площадь – тем меньше стоимость 1м². Средняя его цена составляет 600 – 700 у. е. Стоимость строительства зависит от используемых материалов и технологий работ. Быстровозводимые дома из сборных элементов обходятся дешевле. Снижают затраты квадратная форма здания, отсутствие балконов, сложных декоративных элементов, исключение задержек в работах.

Определение площади дома.

Лишняя площадь потребует дополнительных затрат для обслуживания, будет труднее в обустройстве. Зачастую одному человеку достаточно 30 – 40 м² и 150 – 250 м² на семью.

Во время планирования дома учитывают наличие пожилых, либо с ограниченными возможностями людей. Их комнаты должны быть на первом этаже ближе к входу. В гостевой обязателен санузел. Часто здание проектируют с разделением на дневную и ночную зоны: ночную располагают на втором этаже, либо в удалении от входа на первом. Если здание расположено на холме, либо участок слишком мал, то строительство подвала будет оправданным: в нем размещают гараж, мастерскую, баню и т.д.

Подбор строительных материалов и технологий. Базовыми конструкциями являются фундамент и стены. Особые требования предъявляют к наружным стенам. Перед их возведением решают вопрос теплоизоляции.

Для строительства дома из тяжелых материалов (железобетона и т.д.) необходим глубокий ленточный фундамент. Тяжелые материалы поддерживают устойчивый микроклимат, имеют длительный срок эксплуатации. Легкие материалы (клееный брус, бюджетные виды дерева и др.) стоят дешевле и проще в монтаже.

Выбор подходящей системы отопления.

Газ доступен практически везде в любой сезон. Иногда применяют электрическое отопление, либо обогрев твердым горючим. Котлы для нескольких видов топлива пока слишком дороги.

Чем проще форма здания и планировка – тем легче его строить, поддерживать состояние и труднее допустить ошибки в строительстве: балконы, эркеры, сложносоставные декоративные элементы добавят количество ремонтов. Если здание используется один сезон (лето) – можно существенно уменьшить затраты.

Вопрос подбора бригад или строительных фирм является одним из ключевых. Индивидуальное проектирование предпочтительнее, ведь здание будет полностью соответствовать требованиям, но можно использовать готовые проекты из каталогов с незначительными доработками.